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首次曝光!主城42万㎡超级综合体最新规划出炉
发布日期:2019-10-17 11:04   来源:未知   阅读:

  10月15日,南京市规划和自然资源局网站对南京NO.2018G58(中央路331号地块项目),规划设计方案进行批前公示。

  根据当时地块出让要求,该项目B区需建设不小于8万方的集中商业,A、B、D分区的商业和办公全部自持。

  该项目位于南京市鼓楼区中央门街道,基地东至中央路,南至香格里拉大酒店(南京)有限公司,西至芦席营小区、金贸大道,北至南昌路。

  项目用地由A、B、C、D、E、H六个地块组成,其中:A、B、C、D地块用地性质为商办混合用地(C地块可配建酒店式公寓),总用地面积48795.65平方米;E地块用地性质为幼托用地,用地面积为2922.77平方米;H地块为规划市政道路地下空间,用地面积为8362.2平方米,可做商业及配套用房、停车、地下交通。

  A地块功能为商业及办公,地上建筑面积约17652平方米,建筑高度40米;

  B地块功能为商业及办公,地上建筑面积约为168506平方米,建筑高度150米;

  C地块功能为商业及酒店式公寓,地上建筑面积约为72312平方米,建筑高度100米;

  D地块功能为社区服务用房、消防执勤点、商业及办公,地上建筑面积约为25360平方米,建筑高度40米;

  地下功能为商业及配套用房、停车、地下交通,建筑面积约为138000平方米。

  华贸中心项目即城中2018G58地块,这块地在拍地时就很受关注。不仅起拍价高,拿地条件也很严格。

  要求竞买人须已在北、上、广、深开发建设并运营管理一个以上的综合体,且这个综合体须有体量大于10万方的单体百货店,2017年度销售额大于25亿元;体量大于15万方的五星标准写字楼,且入住不少于3家世界五百强企业。

  ▼2018年12月,悬念揭晓。该地块经过1轮竞价被北京国华置业拿下,成交价27.8亿。

  北京国华置业有限公司创建于2002年,是中国高端商业地产领军企业,以高端城市综合体开发、运营为主的城市运营商,是高端建筑综合体品牌华贸中心的发展商。

  公司战略布局环渤海、长三角、珠三角等重要经济圈,在一线城市及其辐射区域创造地标属性的城市综合体、大都会生活综合体以及旅游度假综合体。

  代表作有北京华贸中心、北京华贸城、惠州华贸中心、上海东滩花园、华贸喜来登酒店、海滨会馆、公园郡、北戴河蔚蓝海岸)、苏州华贸中心等。

  北京国华的代表作北京华贸中心总建筑面积约100万㎡,总投资约100亿元,是由国际写字楼、酒店、商城、公寓、广场等组成的高端城市综合体。投入运营之后,迅速形成世界商圈,实现地段升级,直接推动了北京CBD东扩,深度改变城市格局,树立了北京国际化新地标。

  项目同时引入华贸丽思卡尔顿、JW万豪两座国际五星级酒店,提升城市商务接待的国际化水平;集聚CHANEL、LV、PRADA、ARMANI、APPLE等2000个著名时尚品牌,主力店北京SKP更是连续8年蝉联中国百货单店销售额第一名;

  吸引德意志银行、蒙特利尔银行、强生、Tesla等500多家知名企业、跨国公司落户;甄选NOBU、大董、北京宴等100余家中西餐饮店,成就城市美食中心

  这次规划方案的批前公示也首次曝光了华贸中心项目的最新惊艳效果图,一起来看看吧~

  该地块上需建设不小于8万方的集中商业,A、B、D分区的商业和办公全部自持,如果未来打造成南京华贸中心,加上周边的金茂汇、鼓楼吾悦广场,将极大的提振片区商业。